离婚房屋产权分割怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，房屋的购买时间和资金来源明确，属于一方的婚前个人财产范畴。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋的一方要补偿另一方。这是考虑到婚后双方共同参与了房屋的还贷，对房屋有一定贡献。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可自行协商房屋归属，协商不成由法院根据实际情况判决。
（4）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。这是根据出资和登记情况来确定房屋的归属性质。

提醒：离婚房屋产权分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，另一方不要试图分割该房产，明确这属于对方个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，另一方可以要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿，可与对方协商补偿事宜。
（三）婚后共同出资购买的房屋，夫妻双方可先友好协商房屋归属，若协商不成，可准备好购房相关材料，等待法院根据实际情况判决。
（四）一方父母出资的房屋，若登记在出资人子女名下，另一方知晓这是对方个人财产；若登记在双方名下，可按夫妻共同财产进行分割协商或诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不用分。
2.婚前一方付首付，婚后一起还贷，房子登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷和增值部分，得房一方要补偿另一方。
3.婚后夫妻一起出钱买房，不管登记谁名下，都是共同财产，通常平分。双方能协商房子归属，协商不成法院判。
4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算赠与自己子女，是个人财产；登记双方名下，是共同财产。
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结论：
离婚房屋产权分割需依不同情形处理，婚前全款自购属个人不分割；婚前首付婚后共还，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人，登记双方名下属共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻财产的认定和分割有明确规定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其在婚前已完成购房行为，该房屋当然属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，首付部分是一方婚前财产，而婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，所以获得房屋一方需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，无论登记情况，都体现了夫妻共同的意愿和付出，属于共同财产，一般均等分割。一方父母出资登记在自己子女名下，可视作父母对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则表明有赠与双方的意思，属共同财产。若你在离婚房屋产权分割方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获取准确合理的法律建议。
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1.离婚房屋产权分割要根据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋是个人财产，离婚时不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后夫妻共同出资购买的房屋，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割，可协商归属，协商不成由法院判决；一方父母出资的房屋，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产，登记在双方名下则属夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。涉及分割时先友好协商，若协商困难可咨询专业律师，借助法律途径公平合理地解决房屋产权分割问题。