离婚夫妻房屋贷款该怎么办

（一）若房屋属夫妻共同财产且有贷款，先尝试协商，可约定一方得房并承担后续贷款，同时补偿另一方；协商不成，向法院起诉，法院会结合房屋出资、登记等实际情况判决。
（二）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时夫妻房屋贷款处理要依不同情况而定。对于夫妻共同财产且有贷款的房屋，可先由双方协商房屋归属与贷款偿还方式，协商不成则由法院根据房屋出资、登记等实际情况判决。若一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
2.解决措施和建议：
-夫妻双方应积极沟通，以理性平和的态度进行协商，争取达成双方都能接受的方案。
-若协商无果需诉诸法律，要及时收集房屋出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中更好地维护自身权益。
-无论是协商还是诉讼，都要遵循法律规定，确保处理结果合法合理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时夫妻房屋贷款处理需区分情况，可协商确定，协商不成由法院根据实际情况判决。
法律解析：
如果房屋是夫妻共同财产且有贷款，夫妻双方能自行协商房屋归属与贷款偿还方式，例如一方拿房并承担后续贷款，同时补偿另一方。若协商无果，法院会综合房屋出资、登记等因素判决。要是房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。总之，夫妻要依据自身具体情况，选择协商或诉讼来处理房屋贷款问题。如果在离婚房屋贷款处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若房屋为夫妻共同财产且有贷款，双方可协商房屋归属与贷款偿还方式，获得房屋一方承担后续贷款并补偿另一方。

2.协商不成时，法院会依房屋出资、登记等实际情况判决。

3.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

夫妻可根据情况协商或诉讼处理房屋贷款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产且存在贷款时，夫妻可自行协商房屋归属和贷款偿还方式。比如一方拿房并承担后续贷款，同时给另一方补偿。这种协商方式能体现双方意愿，较为灵活。
（2）若协商不成，法院会依据房屋出资、登记等实际情况进行判决。这是为了公平合理地解决纠纷，保障双方合法权益。
（3）若房屋是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方需补偿另一方，以平衡双方在婚姻期间对房屋的投入。

提醒：
离婚房屋贷款处理复杂，不同情况有不同处理方式。建议遇到相关问题咨询专业法律人士，以便更好维护自身权益。